入院やリハビリ、転勤で急に家を空ける事になったり、相続で取得した建物、遠方にある別荘などの空き家、持ち土地などの管理でお困りの方へ、最適なサービスを提供します。
空き家を何もしないで放置しておくと、家の傷みも早く、防犯や衛生環境の面などでも大きな問題となってしまいます。
空き家、空き地の問題点
①建物の老朽化
家は人が住まなくなると、途端に傷みが早くなります。
空き家の劣化を防ぐためには、定期的な通風、通水などが必要です。
②庭木や雑草による近隣への迷惑
庭木が手入れされず、生い茂った草木が隣地へはみだしたり、雑草などの繁殖による害虫の発生で近隣に迷惑をかける恐れがあります。
③防犯上の不安
野良犬、野良猫の空き家への住み着きや不審者の不法侵入、粗大ゴミなどの不法投棄を招きやすくなります。
④防災上の不安
台風や地震などにより老朽化した建物の一部が敷地外に崩落したり、建物の倒壊により近隣住民や地域へ迷惑をかける恐れがあります。
⑤空き家等の適正管理条例
地方自治体が空家の所有者に対し、適正な維持管理に必要な措置を勧告できることなどが規定され、近隣に迷惑をかけると行政指導や改善命令を受ける恐れがあります。
※空家対策特別措置法が2015年5月26日より全面施行されました。
地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす『特定空家等』は固定資産税の軽減措置の対象外になり、更地の6分の1だった固定資産税が更地と同様の税額になる可能性があります。家屋の老朽化がひどいと対象になる場合があります。
当社HMサービス岡山では、お客様の思い入れのある大切な家屋、土地を責任を持って管理させていただきます。
ご自分での管理ができないとお思いになりましたら、どうぞお気軽に岡山の空家管理-HMサービス岡山までご連絡ください。
岡山の空家管理-
HMサービス岡山
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作業時間 合計1時間
年間契約で月4000円
※月間見回り回数や作業内容により料金は変わります。
①旋錠の確認
ドアや窓など全開口部の旋錠、状態確認、報告いたします。
②部屋の空気の入れ替え(1時間)
窓を開け、部屋の空気の入れ替えをいたします。
③水道の通水
水道を一定時間開き、配管内の錆等を抜きます。
④郵便物の確認
ポスト内郵便物をお客様宛に転送いたします。
⑤保守、点検
雨漏りの有無、外壁・門扉・塀などの状態を点検、報告いたします。
⑥草刈り、庭木の剪定
草木の状態により、時間内分、刈り込みいたします。
1時間を超える場合には、別途ご相談。
⑦天災後の点検
地震や台風の後、被災状況を確認、報告いたします。
不要な点検などはお申し付けください。
草刈りのみ希望、などのご依頼も承ります。
お気軽にご連絡ください。
空き地の場合、草刈りのみになります。
現地確認後のお見積もりになります。
岡山の空家管理-HMサービス岡山
090-5401-0437
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benriya.hmservice@gmail.com
草刈り・樹木伐採
基本プランの1時間以上、家の周囲の草刈り等希望される場合
1時間2500円から
要見積り
簡単な室内清掃
希望される箇所を指定ください
1時間2500円
簡単な修繕
扉や雨樋などの一部破損の修繕
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リフォーム
屋根瓦の葺き替えやリノベーションなど
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